Uncategorized

Gastarbeiter sind zunehmend unverzichtbare “Hände” in unserer Gesellschaft. Die meisten von ihnen arbeiten und leben für kurze Zeit in den Niederlanden. Einige lassen sich dauerhaft nieder. Menschen, die hier (vorübergehend) arbeiten, brauchen auch einen Platz zum Wohnen. Dies erfordert strategische Entscheidungen von Wohnungsbaugesellschaften.

Eine Überlegung für Wohnungsbaugesellschaften

Gastarbeiter sind ein wichtiger Teil der niederländischen Wirtschaft; nach den neuesten Zahlen etwa 700.000. Siehe dazu auch einen früheren Artikel. Sie ernten Gemüse, beliefern Supermärkte und arbeiten auf dem Bau, im Ingenieurwesen oder in der Pflege. Da sie in der Regel ein relativ geringes Einkommen haben, fallen sie in die Zielgruppe der Wohnungsbaugesellschaften.

Mehr als “normale” Wohnungen
Welche Rolle spielen die Wohnungsbaugesellschaften bei der Unterbringung von Gastarbeitern? Ist das nur im Falle einer dauerhaften Niederlassung? Oder auch beim Wohnen für einen kürzeren Zeitraum in den Niederlanden (kurz- und mittelfristig)? Nur festzustellen, dass Arbeitsmigranten, die dauerhaft bleiben, den “regulären” Wohnungssuchenden völlig gleichgestellt sind, ist nicht ausreichend. Um einen guten Anfang zu machen, ist es wichtig, der Position von Arbeitsmigranten besondere Aufmerksamkeit zu widmen.

Zusätzlicher Aufwand für dauerhaft Ansässige
Wenn Arbeitsmigranten sich dauerhaft in den Niederlanden niederlassen, haben sie möglicherweise Anspruch auf eine Sozialwohnung. Das Problem ist, dass wir unsere Wohnungsverteilung so sehr von “Registrierungssystemen” abhängig gemacht haben, dass Arbeitsmigranten, die sich nicht rechtzeitig registrieren, sich nicht in den Niederlanden niederlassen können. Außerdem kann es sein, dass Arbeitsmigranten sich erst während ihres Aufenthalts entscheiden, dauerhaft in den Niederlanden zu bleiben. Sie registrieren sich oft zu spät. Dies erfordert eine aktive Information der Arbeitsmigranten über die geltenden Systeme. Und auch einen intensiven Kontakt zwischen Arbeitgebern und Wohnungsgesellschaften.

Unterkunft für Kurzaufenthalte?
Arbeitgeber arrangieren oft eine Unterkunft für Menschen, die für einen kurzen Zeitraum in den Niederlanden arbeiten. Das ‘Aanjaagteam bescherming arbeidsmigranten’ unter der Leitung von Emiel Roemer stellt jedoch fest, dass diese Situation unerwünscht ist. Die Doppelrolle als Arbeitgeber und Wohnungsanbieter schafft eine abhängige Position für Arbeitsmigranten, mit dem Risiko des Missbrauchs. Daher ist es wünschenswert, dass Dritte die vorübergehende Unterbringung von Arbeitsmigranten übernehmen. Verschiedene Wohnungsanbieter haben sich zu diesem Zweck gemeldet. Auch Wohnungsbaugesellschaften können eine Rolle spielen. Die meisten Wohnungsbaugesellschaften zögern (noch), dies zu tun. Streng genommen sind sie “die Zielgruppe”. Es gibt daher bereits eine Reihe von Beispielen, in denen Wohnungsbaugesellschaften temporäre Unterkünfte für Arbeitsmigranten realisiert haben. Zum Beispiel in leerstehenden Immobilien, aber auch in gemischten Wohnkonzepten mit anderen Zielgruppen, die auf Flexi-Wohnen abzielen (die sogenannte magische Mischung).

Entscheidungen treffen
Die große soziale Aufgabe, guten Wohnraum für zugewanderte Arbeitnehmer zu realisieren, erfordert von Wohnungsunternehmen strategische Entscheidungen. Für wen sind Sie als Wohnungsunternehmen da? Und was bedeutet das für Ihre Rolle bei der Unterbringung von Arbeitsmigranten? Diese Überlegungen beginnen mit einem guten Bild der Situation von Arbeitsmigranten im Arbeitsgebiet eines Wohnungsunternehmens. In der Folge erfordert dies eine strategische Ausrichtung, die über die reine Immobilienaufgabe hinausgeht. Es geht darum, Ihre (finanziellen) Ressourcen zwischen regulären Wohnungssuchenden, Flexgruppen und Wanderarbeitern auszubalancieren. Für wen wollen Sie da sein? Wir haben kürzlich eine Reihe von Wohnungsunternehmen bei diesen Entscheidungen unterstützt. Companen kann dabei helfen, dieses Bild zu fokussieren und Entscheidungen zu treffen.

Kontakt zu Koen Klouwen.

Bild: Ein Komplex in Dordrecht, den Homeflex von einem Unternehmen gemietet hat.

Quelle: binnenlandbestuur.nl

De gemeente Westvoorne zoekt woonplekken voor arbeidsmigranten. In voormalig conferentiehotel Olaertsduyn in Rockanje wonen al vier jaar arbeidsmigranten op één grote locatie.

Van buitenaf is het vroegere hotel aan de Windgasteweg niet veranderd. Bij binnenkomst in de hal stuit je meteen op de receptie. Alleen zit daar niet langer de receptionist om gasten te verwelkomen. Het is nu de werkplek van locatiebeheer Ed van huisvestingsbedrijf United Homes, die hier iedere dag aanwezig is. Op landgoed Olaertduyn wonen sinds 2016 arbeidsmigranten. Hier is plek voor 150 buitenlandse werknemers. Waar zijn ze? De parkeerplaats is op een enkele auto na leeg. Pandeigenaar Meindert van Buuren moet er erg om lachen. ,,Ze komen hier om te werken en niet om vakantie te vieren. Ook door de corona is het nu minder druk.’’

“Ze komen hier om te werken en niet om vakantie te vieren. Ook door de corona is het nu minder druk”

Het moderne gebouw staat in een bosrijke omgeving in het buitengebied. Net als in voorbije jaren worden gasten ontvangen, maar dan voor langere periode. Momenteel verblijven hier mensen uit Zuid-Europa, Oost-Europa en de Balkan. Geen van hen werkt overigens in de glastuinbouw. De vroegere hotelkamers, nog steeds genummerd, zijn hun onderkomen. Van Buuren loopt door een gang en trekt de deur van een tweepersoonskamer met badkamer open. ,,Ze hebben allemaal een eigen koelkast. Met een gezamenlijke koelkast nemen ze misschien elkaars eten’’, legt hij uit. Wel heeft Van Buuren de nodige aanpassingen in het gebouw laten doen. Er zijn keukens bijgemaakt, zodat de mensen zelf kunnen koken en er staan wasmachines en drogers. De huisvesting voldoet aan het keurmerk SNF. Dit keurmerk waarborgt een goede huisvesting, zoals voldoende leefruimte en privacy.

“Ze hebben allemaal een eigen koelkast. Met een gezamenlijke koelkast nemen ze misschien elkaars eten”

Biljarttafel

Een ontspanningsruimte met fitnesstoestellen en biljarttafel is aanwezig. Natuurlijk kunnen de arbeidsmigranten ook lekker buiten gaan zitten. Ed: ,,We gaan ze niet verbieden om om tien uur ’s avonds naar binnen te gaan. Mensen moeten kunnen leven. Het moet geen gevangenis zijn.’’ Overal in het gebouw hangen de huisregels in het Engels, Duits en Pools: kamers schoonmaken, afval weggooien, geen wapens, geen energieverspilling, zelf geen reparaties uitvoeren… ,,De regels zijn voor ons belangrijk, want dan kunnen we de mensen erop aanspreken.’’ Volgens Van Buuren zijn er geen klachten vanuit de buurt. Veel mensen weten niet eens dat hier een huisvestingslocatie is. ,,Er heerst vaak een negatief beeld aan huisvesting van arbeidsmigranten, maar het moet goed gereguleerd zijn.’’

Regels

De gemeente is regels aan het opstellen voor huisvestingslocaties voor arbeidsmigranten. Vanavond buigen de raadsleden zich daarover. Arbeidsmigranten betrekken nu veelal huizen in woonwijken, die worden opgekocht voor verhuur. ,,Ze zorgen voor een onbalans in de samenleving, rumoer en onveilig gevoel bij de samenleving’’, stelt het dagelijks bestuur van Westvoorne. De gemeente ontwikkelt daarom uitgangspunten voor huisvesting. De locaties komen bij voorkeur bij tuinbouwbedrijven of in bestaande bebouwing in het buitengebied en hebben net als in Olaertsduyn ontspanningsruimtes en een beheerder. Van Buuren geeft mee dat je van een groter aantal arbeidsmigranten op één locatie moet uitgaan als een professionele aanpak wilt. ,,Voor twintig mensen neem je geen beheerder aan.’’

“Ze zorgen voor een onbalans in de samenle­ving, rumoer en onveilig gevoel bij de samenle­ving”

Vakantieoord

De huisvestingslocatie aan de Windgatseweg is echter niet permanent. Van Buuren wil het gebouw slopen en van deze plek een luxe vakantieoord maken. ,,Dit is een tijdelijke situatie. Dat neemt niet weg dat dit de juiste weg is voor huisvesting. Ik sluit niet uit dat we de huisvesting willen verplaatsen.’’

BRON: https://www.ad.nl/voorne-putten/voormalig-hotel-olaertsduyn-huisvest-al-vier-jaar-arbeidsmigranten~a4efac65/?utm_source=email&utm_medium=sendafriend&utm_campaign=socialsharing_web

Gezien de enorme vraag naar personeelshuisvesting in de regio Groningen breidt United Homes vanaf 1 december 2020 haar activiteiten uit in Farmsum.

De ontwikkeling van onze nieuwe huisvestingslocatie in Farmsum / Groningen is bijna gereed. Het voormalige kantoorgebouw aan de Hogelandsterweg 16 is de afgelopen maanden volledig getransformeerd naar een moderne huisvestingslocatie voorzien van alle gemakken voor een goed verblijf. Deze prachtige nieuwe locatie met 120 slaapkamers biedt huisvesting voor maximaal 120 werknemers / arbeidsmigranten.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met onze afdeling sales, tel. 0181-473122 of per mail sales@unitedhomes.eu. Wij informeren u graag verder.

Lees hier het artikel.